Dự toán là công việc quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Vậy khái niệm dự toán là gì? Mục đích của việc dự toán cũng như cách thực hiện cho người mới bắt đầu như thế nào? Mời các bạn cùng VRO Group tham khảo trong bài viết dưới đây.
Có tư duy phân tích và phán đoán
Bên cạnh những kỹ năng trên bạn cần phải có tư duy phân tích và phán đoán nhanh nhạy. Đặc biệt sự am hiểu sâu rộng sẽ đưa ra được những tài liệu văn bản về quy phạm pháp luật liên quan.
Có tư duy phân tích và phán đoán
Mục đích của việc lập một kế hoạch dự toán
Sau khi tìm hiểu khái niệm lập dự toán là gì? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu đến nội dung mục đích của việc lập kế hoạch dự toán:
Trước khi đi vào tính toán các hạng mục trong dự toán, bạn cần liệt kê ra các hạng mục cần dự tính, cụ thể:
Có kinh nghiệm và trải nghiệm thực tế
Việc có kinh nghiệm hay có những trải nghiệm thực tế sẽ tạo sự thuận lợi khi bạn thực hiện. Bên cạnh đó, bạn có thể tích lũy thêm kiến thức thông qua việc đi thực tế tại công trình, tham khảo thêm các hướng dẫn trên mạng.
Một số yêu cầu đối người thực hiện dự toán
Để có lập bảng dự toán chi tiết, chính xác, người thực hiện cần có những kĩ năng sau đây:
Điều đầu tiên cần có để thực hiện được dự toán đó là đọc được bản vẽ để có hình dung được công trình. Bên cạnh đó, bạn cần được trang bị các kiến thức chuyên môn về nguyên vật liệu để xây dựng công trình và nắm được các vấn đề tiền lệ trong xây dựng.
File excel bảng dự toán xây dựng công trình
Download mẫu dự toán xây dựng công trình nhà ở tại đây
Download mẫu dự toán xây dựng công trình bệnh viện tại đây.
Download mẫu dự toán nhà cao tầng tại đây.
Dự toán xây dựng công trình khu chung cư
Và trên đây là những thông tin liên quan tới công việc dự toán xây dựng và các bước lập dự toán xây dựng đầy đủ nhất mà Vạn An Group cung cấp cho bạn đọc. Hy vọng những thông tin trên sẽ cung cấp được thêm nhiều kiến thức dành cho bạn và hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn có thắc mắc thông qua hotline 0968 675 102 hoặc Email: [email protected] để được hỗ trợ!
Kinh nghiệm: 13 năm ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Phó Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tâm, nhiệt huyết, uy tín và tài năng là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.
DOL có 15+ cơ sở tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng
Lập dự toán hay còn gọi là dự toán trong công trình xây dựng là những thuật ngữ được sử dụng rộng rãi trong ngành xây dựng nói riêng, cũng như nội thất nhiều ngành nghề khác. Tuy chúng khá quen thuộc nhưng khái niệm và ý nghĩa của việc lập dự toán là gì thì không ít người vẫn luôn thắc mắc. Chính vì thế, để giải đáp những thắc mắc, đắn đo của các bạn trẻ sinh viên, những người làm trong lĩnh vực xây dựng hay lĩnh vực khác muốn tìm hiểu HCT mang đến cho bạn những thông tin hữu ích, để chúng ta cùng nhau tìm hiểu dự toán là gì? Ý nghĩa, mục đích và hướng dẫn lập dự toán cụ thể?
Chúng ta có thể hiểu đơn giản dự toán chính là việc dự tính các số liệu liên quan đến công việc trong thời gian sắp tới. Thông qua việc tính toán tổng thể các hạng mục, việc dự báo trước nhằm chuẩn bị chu toàn trước khi bắt tay vào triển khai kế hoạch. Cơ sở tính toán sẽ căn cứ vào các tiêu chuẩn, số liệu thực tế đã làm từ trước. Khi đó người thực hiện cần phải có một bảng số liệu cụ thể trong đó thể hiện số lượng, giá trị, thời gian cần thiết để hoàn thành các hạng mục.
Khái niệm dự toán hiện nay đã trở nên thông dụng trong lĩnh vực xây dựng. Việc đầu tiên trước khi khởi công một công trình là lập dự toán hay lập kế hoạch xây dựng cụ thể. Ở giai đoạn chuẩn bị, các nhà đầu tư cần tính toán sơ lược tổng giá trị cần có để thực hiện công trình, việc này dựa trên tiêu chí chuẩn mực, sau đó tiếp tục đưa ra các dự toán cụ thể cho từng hạng mục riêng.
Vai trò của kế hoạch dự toán cụ thể như sau:
– Là căn cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng và thanh toán khi chỉ định thầu.
– Là cơ sở để xác định giá gói thầu và giá thành tạo ra khi đấu thầu.
– Là cơ sở để tính toán chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật trong việc chọn lựa các giải pháp để thiết kế xây dựng.
– Là tài liệu cho biết phí tổn tạo ra công trình, bên cạnh đó thì đây cũng là cơ sở để các chủ thể sẽ có thể lập kế hoạch đầu tư, thuyết phục các tổ chức tài chính đầu tư hay cấp phát vốn
2. Mục đích của việc lập dự toán:
Lập dự toán có thể hiểu một cách đơn giản là hình thức dự trù và liệt kê tất cả chi phí dự kiến để đầu tư xây dựng công trình.
Lập dự toán có những mục đích cụ thể như sau:
– Là để có thể dự tính được các khoản tiền phải chi trước cho các hạng mục, giúp nhà đầu tư chuẩn bị tốt khâu huy động vốn.
– Là để khi dự toán được chi phí thì nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn nhà thầu nào cho phù hợp và tiết kiệm được kinh phí.
– Là để thông qua các bảng dự toán đã lập, nhà đầu tư có căn cứ xem xét phí tổn và giá trị của công trình được xác định từ đây. Đây cũng chính là tài liệu cần lưu trong bộ hồ sơ sau này quyết toán khi công trình hoàn thành.
-Là để làm căn cứ các con số dự tính được, nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch đầu tư và cung cấp số liệu cho ngân hàng để ngân hàng tiến hành cấp vốn khi có nhu cầu vay.
– Là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng.
– Là để đây là cơ sở cho việc ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây lắp giữa chủ đầu tư và nhà thầu cũng như trong trong việc thanh quyết toán công trình sau khi thi công.
Hướng dẫn lập kế hoạch dự toán cho người mới bắt đầu
Đối với người bắt đầu cần phải hình dung các bước thực hiện dự toán, chi tiết các hạng mục cần, cụ thể:
Để có thể tính toán được số lượng, yêu cầu người thực hiện cần phải biết đọc bản vẽ. Đối với nhiều người không học chuyên ngành xây dựng hay chưa có kinh nghiệm cần tìm hiểu thật kỹ và nắm bắt được ý tưởng thiết kế trên bản vẽ. Còn đối với người vừa đảm nhiệm việc thiết kế vừa tiến hành lập dự toán thì bước này sẽ diễn ra thuận lợi hơn.
Trong quá trình thực hiện cần lưu ý đến khối lượng chính. Còn đối với những khối lượng nhỏ thì ta có thể đóng góp ý kiến và dần hoàn thiện để quen dần với công việc và làm việc hiệu quả hơn so với những dự án đó.
Bản chất của việc chiết tính đơn giá chính là dự toán khối lượng sau đó nhân với đơn giá. Công việc sau khi định giá được khối lượng chính là cần phải tính thêm cả đơn giá theo 4 số liệu, đó là: Định mức ( mức giá hao phí tối đa để có thể thực hiện một đơn vị nhất định), giá của vật liệu, giá nhân công và giá ca máy.
Đối với người bắt đầu có thể tham khảo bảng dự toán từ những người có kinh nghiệm và làm trước đó. Sau đó xem cách họ áp dụng như thế nào và sau khi đã quen với công việc thì có thể can thiệp một cách sâu hơn.
Đây là công việc rất phức tạp, nó không phải là vấn đề tính toán. Bởi bạn có thể sửa được trực tiếp trên bảng tính của giá vật liệu mà sự phức tạp chính là giá của vật tư. Vậy vật liệu được lấy ở đâu? Làm sao để có thể chấp được mức giá đó?
Để trả lời cho những câu hỏi này bạn có thể tham khảo giá ở Công bố giá liên sở trên các mạng hay tại các địa phương. Hoặc bạn có thể đi khảo sát thực tế tại các cửa hàng, đại lý bên ngoài. Để từ đó đưa ra dự toán giá cho các vật liệu xây dựng.
